潤泰綠邑公寓大廈第六屆第二次區分所有權人會議資料

1. 開會事由：潤泰綠邑公寓大廈第六屆第二次區分所有權人會議
   

2. 開會說明：依第六屆第一次區分所有權人會議臨時動議事項第一項與第四項決議及「公寓大廈管理條例」第三十二條規定，就前次未獲致決議之議案重新召集會議。

3. 開會時間：96年10月20日09：00~10：00

4. 開會地點：台北縣淡水鎮北新路一八二巷八二號一樓（交誼廳）

5. 主持人：張主委育章 紀錄：張義明
   列席人員：潤泰維護崔富強協理、鄭明宗襄理

6. 討論事項：
   

第一案：管理費費率評估報告及討論。

說明：

1. 依據97年社區財務狀況分析表(見附件)，97年預估年度收入(不含公共基金與基金孳息)為4,568,316元，年度支出為4,565,241元，年度結餘為3,075元，如依計畫支出，目前無管理費調降空間。
2. 九月北縣優良社區評選委員於檢視社區今年八月區分所有權人會議記錄，得知社區將就管理費用調降議題再行開會討論時，建議社區如年度管理費有出現結餘時，可用來充實公共基金而不宜調降現有管理費用。
   

第二案：機車停車管理費用評估報告及討論。

說明：

1. 現有的管理費計價方式，無法合理反映汽機車使用停車場之成本差異。

2. 為有效管理停車空間及落實使用者付費之原則，建議停車場管理費用改依車種分開計費。甲方案：汽車停車費為450元/月，機車一部為100元/月；乙方案：汽車停車費為400元/月，機車一部為150元/月；丙方案：停車位基本費（空位）為300元/月，每停放一部車加收125元/月。